وزارة الإسكان

1. أن يكون المتقدم عماني الجنسية.
2. ألا يقل عمره عن (23) سنة ميلادية وإذا كان متزوجاً أن لا يقل عن (21) سنة ميلادية إلا اذا أثبت أنه العائل الوحيد لأسرته.
3. أن تكون الأرض التي يطلبها في المحافظة أو المنطقة التي ينتمي إليها أو مقر عمله .
4. ألا يكون قد سبق منحه أرضاً سكنية أو مسكناً اجتماعياً.

• نسخة من جواز السفر أوالبطاقة الشخصية ساريتي المفعول.
• نسخة من جواز السفر أوالبطاقة الشخصية للزوج/الزوجة ساريتي المفعول.
• نسخة من عقد الزواج إذا كان عمر صاحب الطلب لا يقل عن (21) سنة ميلادية.
• شهادة حديثة لإثبات العمل لغير أبناء المحافظة أو المنطقة التي ينتمون إليها معتمدة من الوحدة الحكومية التي يعمل بها أو من الهيئة العامة للتأمينات الاجتماعية إذا كان يعمل في القطاع الخاص مع بيان مقر العمل.

- يحق للمواطن قطعة أرض واحدة فقط في المحافظة أو المنطقة التي ينتمي إليها أو مقر عمله ، والأولوية لمن لا يمتلك أرض.

- يحق لك ذلك إذا كنت مقيما أو تعمل في محافظة مسقط فقط شريطة ألا يكون قد سبق منحك أرضا سكنية في مكان إقامتك أو عملك السابق.

- نعم يحق لك مع العلم ان أولوية المنح لمن لا يمتلك أرضا سكنية عند تقديم الطلب.

- لا يورث الطلب في حالة الموافقة المبدئية ولكن إذا كان المتوفى قد سحب القرعة فأن على الورثة المضي في إجراءات إصدار سند الملكية بإسم الورثة.

- يحق لك ذلك إذا ثبت بالدراسة أنك المعيل الوحيد لأسرتك خاصة إذا كنت يتيم الأبوين مع العلم أنه يمكن للأم اذا كانت على قيد الحياة تسجيل طلب مستقل.

- لا تعتد الوزارة عادة بمثل هذه الشهادات وعلى المواطن مراجعة دائرة الأحوال المدنية بلشرطة لتغيير مكان إقامته الدائمة كشرط لقبول الطلب.

- نص المرسوم السلطاني رقم (125/2008) على أنه "يتم منح الأرض متى توفرت وأينما توفرت في كل محافظة او منطقة حسب المخططات السكنية وفق أولوية الطلب." وعليه يتم توزيع الأراضي وفقا لهذه المادة.

1- أن يكون المتقدم عماني الجنسية.
2- ألا يقل عمره عن (23) سنة ميلادية.
3- أن يكون الأرض التي يطلبها في المحافطة أو المنطقة التي ينتمي اليها أو مقر نشاطه.
4- ألا يكون قد سبق منحه أرضا تجارية أو سكنية تجارية أو صناعية.
5- أن يكون مزاولا لنشاط قائم مدة لا تقل عن ثلاث سنوات سابقة على طلبه.

1- نسخة من جواز السفر والبطاقة المدنية (الشخصية) لصاحب الطلب سارييّ المفعول.
2- نسخة من السجل التجاري/ الصناعي.
3- نسخة من شهادة إنتساب غرفة تجارة وصناعة عُمان.
4- نسخة من بيانات الحاسب الآلي للنشاط المسجل (أوراق الكمبيوتر)
5- نسخة من الترخيص البلدي.
6- نسخة من الترخيص الصناعي والبيئي.
7- نسخة من سند الملكية/ عقد الايجار.
8- نموذج التوقيع.

يشمل الإعفاء فقط من رسوم الأراضي السكنية أما رسوم التسجيل (22 ريال عماني) ورسوم إصدار سند الملكية (10 ريالات عمانية) فلا يشملها الإعفاء، والفئات المستفيدة من الإعفاء هي:
- من يقل راتبه الشهري عن (300) ريال عماني.
- فئات الضمان الإجتماعي والمعوقيون.
- المتقاعدون بصرف التظر عن راتبه التقاعدي.
- لعسكريون من نصف قيمة رسوم الأرض .

- لوحـــدة السكنيـــــــة هي مسكـــــن تقوم وزارة الإسكان ببنائه للمواطن في قريته شريطة ألا يتجاوز الدخل الشهري للزوج والزوجة (-/400) أربعمائة ريال عُماني .

- المساعــــــدة السكنيــــــة هو مبلغ تصرفه الوزارة لبنـــــــاء مسكـــــن أو ترميمــه أو إعــادة بنائـــه أو إجـــراء إضافـــــات عليه ،ويعتبر هبة من الدولة ولا يتم استرداده ويبلغ (-/20.000) عشرون ألف ريال عماني، شريطة ألا يتجاوز إجمالي الدخل الشهري لمقدم الطلب (-/300) ثلاثمائة ريال عُماني عند تقديمه للطلب ووصول الدور إليه.

- هو قـرض سكني بدون فوائد تمنحه الوزارة للمواطنين من ذوي الدخل المحدود ويتم استرداده على أقساط شهرية ميسرة وبدون فوائد شريطة أن يكون إجمالي الدخل الشهري لطالب القرض ما بين (301) ثلاثمائة وريال عُماني واحد إلى (-/400) أربعمائة ريال عُماني عند تسجيل الطلب ، وألا يتجاوز إجمالي دخل طالب القرض عند وصول الدور إليه (-/500) خمسمائة ريال عُماني ، وفـي حالة عمل زوجته يجب ألا يجاوز إجمالي دخلهما الشهري معاً (-/600) ستمائة ريال عُماني ، أما أصحاب الحرف فيتم تقدير الدخل بحساب متوسط دخلهم الشهري خلال السنة الواحدة على أن يكون في حدود المبلغ المشار إليه حينما يصل الدور إليهم.

- عشرون ألف ريال عماني، ويسدد على أقساط شهرية لا تتجاوز (25%) من إجمالي دخل المقترض.

أ - أن يكون عمانى الجنسية .
ب - ألا يقــــل عمــره عن ثــلاث وعشريـــــن سنة ميلادية سواء كان رجـــــلا أو أمرأة ما لم يثبت أنه متزوج وأن عمره لا يقل عن إحدى وعشرين سنة ميلادية أو أنه العائل الوحيد لأسرته عند تقديم الطلب
. ج - ألا يكـــون مالكا هو أو زوجــه لمسكــن صالح للإقامة أو قام بالتصرف فيه بأى نوع من أنواع التصرفات القانونية بهدف الاستفادة من أحكام هذا القانون .
د- ألا يكون قد استفاد هو أو زوجه من قبل بوحدة سكنية أو مساعدة سكنية أو قرض طبقا لأحكام قانون المساكن الاجتماعيـة المشار إليـــه أو أية قوانين أو نظم أخرى تيسر له بناء مسكن أو الحصول عليه .
هـ - ألا يكون من العاملين فى جهة بها نظام إقراض إسكانى لموظفيها ، فيما عدا من كان متقاعدا ولم يسبق له الحصول على قرض إسكانى من جهة عمله السابقة .
و - ألا يكون مالكا هو أو زوجه لأية عقارات أو أراض توازى قيمتها قيمة الوحدة السكنية أو المساعدة السكنية أو القــرض إلا إذا كـــان الهـــدف هو تنفيذ المشروع على ذات الموقع .
.

تمنح فـي الحالات الآتية :
أ - الرجل المتزوج أو المعيل لأسرته أو لإخوانه القصر الذين توفى عنهم والدهم .
ب - المطلقة أو المهجورة الحاضنة لأبنائها بموجب حكم قضائي .
ج - الأرملة التى لديها أبناء قصر فـي رعايتها .
د - المرأة المتزوجة من غير عُماني ولديها أبناء قصر مقيمون معها بالسلطنة إقامة دائمة ومتصلة ، شريطة ألا يتجاوز الدخل الشهري للزوج (-/300) ثلاثمائة ريال عُماني .
هـ -الإخوة والأخوات الذين لا عائل لهم سواء من الأصل أو الفرع .
و -أسرة السجين الذى تزيد مدة سجنه على خمس سنوات ميلادية .
ز -الأبناء العمانيين القصر الذين توفى والدهم ، ووالدتهم غير عمانية الجنسية .

تمنح فـي الحالات الآتية :
أ -العامل المتزوج أو المعيل لأسرة .
ب -المطلقة العاملة الحاضنة لأبنائها بموجب حكم قضائي .
ج -الأرملة العاملة التى لديها أبناء قصر فـي رعايتها .
د -المرأة العاملة غير المتزوجة والمعيلة الوحيدة لأسرتها .
هـ - المرأة العاملة المتزوجة من غير عُماني ولديها أبناء قصر مقيمون معها داخل السلطنة إقامة دائمة ومتصلة على ألا يزيد إجمالي الدخل الشهري لكلا الزوجين عند تقديم الطلب على (-/400) أربعمائة ريال عُماني .

يجوز لك التقدم في حالتين فقط إذا كنت متزوجاً أو أن العائل الوحيد لأسرتك.

نعم يحق لك التقدم.

لا يحق لك التقدم.

لا يحق لك.

لا يحق لك الحصول على قرض إسكاني.

نعم يحق لك التقدم بطلب قرض إسكاني من الوزارة.

نعم يحق لك التظلم للوزير خلال ستين يوماً من تاريخ إخطارك بالقرار على أن يكون قرار الوزير هو القرار النهائي.

يتم الرفض في حالتين الأولى إذا قدم الطالب بيانات غير صحيحة عن حالته أو أخفى عمدا بيانات كان يتعين عليه تقديمها أو إذا تسبب الطالب فى تأخير البدء فى العمل بدون عذر لمدة تجاوز ستين يوما من تاريخ صدور أمر التشغيل وذلك فى حالتى المساعدة السكنية أو القرض .

يعفــــى المستفيــــدون ولمــــرة واحدة من سداد رسوم إصدار سند الملكيـة أو البيـــع أو الرهــــن وفــــك الرهـــن بالنسبـــــة للأرض أو الوحدة السكنية .

لا يحق لك البيع أو التأجير لمدة عشر سنوات ميلادية .

نعم توجد لجان برئاسة سعادة والي المنطقة المنفذ بها الوحدات السكنية وعضوية كل من ممثل عن وزارة البلديات الإقليمية وموارد المياه وممثل عن وزارة التنمية الاجتماعية وممثلين أو أكثر عن وزارة الإسكان لدراسة توزيعها على المستحقين من أهل المنطقة والذين لهم طلبات مسجلة في برنامج المساعدات السكنية .

نعم هناك لجنة دائمة للمساعدات السكنية لدراسة طلبات المساعدات السكنية المسجلة والتي وصل إليها الدور برئاسة مدير عام مشاريع الإسكان بالوزارة وعضوية كل من ---------------------------------- .

نعم توجد لجنة لدراسة طلبات القروض السكنية برئاسة سعادة وكيل الوزارة وعضوية خمسة أعضاء على الأقل من موظفى الوزارة.

يتحمل المقترض فرق تكلفة المشروع بشرط ألا تزيد على (-/10٫000) عشرة آلاف ريال عماني.

يتم سداد القرض على أقساط شهرية بنسبة لا تتجاوز (25%) من إجمالى دخل المقترض .

نعم تتحمل الوزارة صيانة المساكن لمدة سنة واحدة.

يحق للوزير بعد موافقة وزارة المالية إعفاء المقترض من سداد أقساط القرض إذا قل دخله الشهري عن (300) ريال عماني بعد منحه القرض وكانت ظروفه المعيشية تبرر ذلك .

يحق لك في حالة انطبقت عليك شروط المساعدة السكنية من هذه الشروط عدم تجاوز الدخل الشهري مبلغ (300) ريال عماني .

يتم تحويل الطلب إلى قرض سكني حيث يشترط أن يكون إجمالي الدخل الشهري لطالب القرض ما بين (301) ثلاثمائة وريال عُماني واحد إلى (-/400) أربعمائة ريال عُماني عند تسجيل الطلب .

نعم يمكن تحويل القرض السكني إلى مساعدة سكنية والعكس ممكن في حالة انطباق الشروط عليه.

يحق لك الحصول على مساعدة سكنية.

نعم ينتقل الطلب إلى الأبناء القصر في حالة الوفاة في طلبات الوحدات السكنية والمساعدات السكنية..

(20) ألف ريال عماني.

(20) ألف ريال عماني.

لايحق لك التنازل.

نعم تقوم الوزارة متمثلة في دائرة الشؤون المالية بإعداد بيان شهرى بموقف سداد القروض الإسكانية.

يبـدأ المقترض فى سـداد القرض بعد تسعة أشهر من صـدور أمـر التشغيـل فـي حـالات البنـاء أو التوسعة أو الإكمال أو الصيانة ، أما فـي حالة الشراء فيبدأ السداد بعد ستين يوما من تاريخ صرف القرض .

عليك أن ترفق مع الطلب المستندات الآتية :
أ - صورة من جواز سفره وبطاقته الشخصية ولزوجه .
ب - شهادة رسمية براتبه من جهة عمله ، أما بالنسبة لأصحاب الحرف الحرة فيشترط فى شهادة تقدير الدخل أن تكون معتمدة من الشيخ ومصادقا عليها من الوالي .
ج - صورة من عقد زواجه وشهادات ميلاد الأبناء .
د   - تعهد بعدم وجود أى مصدر آخر للدخل .
هـ  - كشف بحسابه البنكي لمدة ستة أشهر عند تقديم الطلب وعند وصول دوره .

عند استلامك الموافقة المبدئية يجب أن تقدم المستندات الآتية:
أ - نسخــة مـن سنــد الملكيــة والرســم المساحــى وخرائـط حديثة للمسكـن مصادق عليها من الجهات المختصة شريطة أن توافق عليها الوزارة .
ب - إباحة بناء سارية المفعول للمسكن المطلوب إنشاؤه أو إكماله أو توسعته أو إكمال بناء المسكن المراد شراؤه .
ج - ثلاثة عروض أسعار من مقاولين معتمدين من الوزارة .
د   - إقرار شرعى من الكاتب بالعدل يلتزم بموجبه الضامن فى الحالات المنصوص عليها فى المادة (20) من قانون الإسكان الاجتماعـي بسـداد أقسـاط القـرض متضامنا مع طالب القرض .
هـ  - شهــادة راتــب حديثـــة لضامــن طالــــب القـــرض وصـــــورة مـــن بطاقتــــه الشخصيـــة وجـــواز سفره .
و    - رسالة من الاستشاري يحدد فيها أتعابه نظير إشرافه على تنفيذ المشروع .